WBS(작업분류체계), MCX (최소비용계획), 총론 | 용어정의

ISO 14000

ISO 14000이란 국제표준화 기구에서 제정하는 환경경영에 관한 국제 규격으로, 기업이 환경보호 및 환경관리 개선을 위한 환경경영 system 기본요구사항을 갖추고, 규정된 절차에 따라 체계적으로 관리하고 있음을 제3자가 평가하여 인증하는 제도를 말한다.(ISO 14000은 생산과정에서 오염물질의 생성·배출을 최소화 하여 무배출·무오염·무결점을 목표로 한다) 

ISO 18000

ISO 18000이란 산업안전 및 보건에 대한 근로자의 생명보호와 작업환경을 개선하려는 국제적인 제도(모든 직장에 적용할 수 있는 안전과 보건·위생에 관한 포괄적인 내용과 공기·소음·진동 등에 관한 작업장 환경기준 등의 제정이 활발히 진행되고 있어 조만간 국제규격으로 적용될 전망) 

환경관리비용

환경관리비용이란 공사 진행시 발생하는 공해 및 환경오염을 방지하기 위한 비용(환경관리비용에는 환경보전비·폐기물처리비·폐기물 재활용비·현장청소비 등이 포함되며, 시공계획 수립시 이러한 비용을 미리 검토해야 한다)  

M.C (모듈정합)

M.C란 재료의 치수·설계 및 시공에 이르는 건축생산 전반에 걸쳐 기준치수를 사용하여,치수상의 상호 조정을 하는 과정을 말하며, 모듈정합이라고도 한다.

E.C화

E.C(engineering construction)란 건설project를 하나의 흐름으로 보하 사업 발굴·기획·타당성조사·설계·시공·유지관리까지 업무영역을 확대하는 것을 말함(E.C화를 행정적으로 현실화,구체화 시킨것이 종합건설업제도이다)   

제네콘(Genecon)

제네콘이란 project 발굴에서 기획,설계,시공,인도 및 유지관리에 이르기까지 공사의 전 과정을 일괄 추진할 수 있는 능력을 갖춘 종합건설업체를 말함(시공에 필요한 여러가지 기술적인 문제는 자체 기술을 개발,겸비하여 해결할 수 있어야 하며,일반 시공 업무는 건설업체에서 책임 시공형 하도급으로 일임시킨다.)

Business Reengineering

Business Reengineering이란 기존이 업무방식을 근본적으로 재고려하여 기업의 제반 관리 및 운영체계를 급진적으로 재구축하는 건설경영 혁신중 하나(작업과정, 즉 process를 근본 단위로 하여 업무·조직·기업문화 등 전 부분에 대하여, 성취도를 대폭적으로 증가시키기 위해 실시하기 때문에 business process reengineering이라고도 한다)

Bench Marking

벤치마킹이란 지속적인 개선을 통하여 기업의 업무를 혁신하여, 우량기업으로 발전시키기 위한 건설경영 혁신 기법중의 하나(건설경영 혁신 기법에는 지속적인 개선을 통하여 업무의 변화를 꾀하는 BM 기법과 기존의 업무의 과감한 재구축으로 경영의 급진적인 혁신을 꾀하는 Business Reengineering 기법 등과 여러가지 기법이 있다)

WBS(작업분류체계)

공사내용의 분류방법에는 목적에 따라 WBS,OBS,CBS 방법 등이 있으며, 5M의 활용을 통하여 경제적인 최상의 시공관리에 그 목적이 있다.(WBS는 공사내용을 작업에 주안점을 둔 것으로 공종별로 분류할 수 있으며, 관리가 용이하고 합리적인 분류체계가 되어야 한다)

Order Entry System

고객의 요구가 점차 다양해짐에 따라 품질과 가격에 대한 요구도 점점 더 강해지므로, 대량화·규격화 system에 대한 회의가 증대되고 있다. Order entry system이란 고객이 바라는 바를 정확히 파악하여, 현장 제조조건과의 적합화로 고객,공급자 모두에 알맞은 효율적인 생산·공급을 하기 위한 시스템(이 시스템은 고객의 바라는 바를 파악하여 제조 및 공급하는 것으로, 현재 시행되고 있는 아파트 분양에서의 옵션의 다양화를 들 수 있다)

Overlapping 기법

Overlapping 기법은 PDM 기법을 응용 발전시킨 것으로, 선후작업간의 overlap 관계를 간단하게 표시하여 실제공사의 흐름을 현실적으로 표현할 수 있다. 따라서 공정계획의 작성시간이 절약되고, 전체공사기간을 단축할 수 있는 기회를 제공한다.

LOB기법(Line Of Balance,LSM)

LOB기법은 반복작업에서 각 작업조의 생산성을 유지시키면서, 그 생산성을 기울기로 하는 직선으로 각 반복작업의 진행을 표시하여 전체공사를 도식화하는 기법으로 LSM(Linear Schedule Method)기법이라고도 한다(각 작업간의 상호관계를 명확히 나타낼 수 있으며, 작업의 진도율로 전체공사를 표현할 수 있다)

Milestone (중간관리일)

마일스톤이란 사업을 계획기간 내에 완성하기 위하여, 사업추진과정에서 관리목적상 반드시 지켜야 하는 특히 중요한 몇몇 작업의 시작과 종료를 의미하는 특정시점(event)을 의미한다(공사관리자는 공사 전체에 영향을 미칠 수 있는 작업을 중심으로 적절한 수의 마일스톤을 지정하여, 이를 근거로 프로젝트를 관리 및 통제할 수 있다)

Lead Time(선도시간)

Lead Time이란 실제의 작업을 시작하기 전에 필요한 사전준비작업으로서, 선도시간이라고도 한다(lead time은 float(여유시간) 개념이 아닌, 사전작업에 소요되는 시간으로 노무,자재,장비 등을 준비하는데 필요한 시간이다)

MCX (최소비용계획)

각 요소작업의 공기와 직접비용의 관계를 조사하여, 최소비용으로 공기를 단축하기 위한 기법으로 CPM의 핵심이론이다(계산공기가 지정공기보다 길 때, 주 공정상의 비용구배(cost slope)가 적은 작업부터 공기를 단축하여, 지정공기 내에 작업달성을 하기 위한 지정공기에 의한 공기단축기법이다)

Cost slope(비용구배)

공기 1일을 단축하는데 추가되는 비용으로 공기단축 일수와 비례하여 비용(직접비용)은 증가하며, MCX 기법에 이용된다(정상점과 급속점을 연결한 기울기(구배)를 cost slope라 한다.

Crash point (급속점,특급점)

Crash point란 MCX 기법에서 급속공기와 급속비용이 만나는 point로, 소요공기를 더 이상 단축할 수 없는 단축 한계점을 말한다.(crash point와 정상공기와 정상비용이 만나는 normal point(정상점)를 연결한 선을 cost slope라고 한다)

Total cost (총비용)

total cost란 공사에 소요되는 직접비와 간접비의 합을 말하며, 공기단축시에는 단축에 소요되는 추가비용(extra cost)을 포함한 비용을 말함

최적공기

최적공기란 직접비와 간접비를 합한 total cost(총공사비)가 최소가 되는 가장 경제적인 공기를 말한다(전 작업을 표준작업 시간으로 시행했을 경우 공기는 최대지만 직접비는 최소이며 공기를 단축함에 따라 직접비는 증가하고 간접비는 감소하는데, 이 직접비와 간접비의 합이 최소가 되는 시점이 최적공기이다)

자원배당 (자원분배)

자원배당은 자원의 소요량과 투입가능량을 상호 조정하며, 자원의 비효율성을 제거하여 비용의 증가를 최소화하는 것이다(여유시간을 이용하여 논리적 순서에 따라 작업을 조절하여 자원배당함으로써, 자원수요를 평준화(leveling)하는 것이다)

진도관리(follow-up,up-dating)

진도관리란 각 공정의 계획공정표와 실시공정표를 비교·분석하여, 전체 공기를 준수할 수 있도록 현재의 시점에서 공사지연 대책을 강구하고 수정조치를 하는 것을 말함(공사 초기 단계에서부터 진도관리를 실행하여, 공사 전 단계에서 무리한 공기단축으로 인한 품질저하,공사비 상승 등의 요소를 방지해야 한다)

시공속도

시공속도는 총공사비에 많은 영향을 주는 요소로서 시공속도를 빨리하면 직접비가 상승하게 되고, 또한 반대로 시공속도를 늦게 하면 직접비는 감소되나 간접비가 상승하게 되므로, 적절한 시공속도로 공사를 진행하는 것이 이상적이다.

최적 시공속도

직접비와 간접비의 합인 총공사비가 최소하 되도록 한 시공속도를 최적 시공속도 또는 경제적인 시공속도라 한다(총공사비가 최소가 되는 경제적인 시공속도를 말함)

EVMS

EVMS는 공정공사비 통합관리기법으로서 각종 지수를 근거로 프로젝트의 현재 진척도와 향후 공사에 대한 예측을 정확하게 할 수 있다

지반 투수계수

지반 투수계수는 흙속에서 침투수가 통과할 수 있는 정도를 말하며, 흙입자의 크기,점성계수,물의 온도,간극비 등에 의해 달리 나타난다(Q=KiA 에서 K=Q/iA )(Q=침투유량,K=흙의 투수계수,i=수두경사, A=단면적)

Curing compound

Curing compound는 타설된 콘크리트 표면의 습윤상태를 유지시켜 균열 및 건조수축을 방지하고 효율적인 양생을 목적으로 사용하는 콘크리트 양생제(콘크리트의 초기 습윤양생은 콘크리트의 강도발현 및 균열방지에 지대한 영향을 주므로 초기에 철저한 습윤양생을 통해 콘크리트의 품질을 확보해야 한다)

작업표준

작업표준이란 작업조건, 작업방법,관리방법,사용재료,사용설비,기타의 주의사항 등에 관한 기준을 정하는 것(재료 규격이나 부품규격으로 정한 품질의 제품을 효율적으로 제조하기 위해 설비, 가공조건,작업방법,사용재료 등을 정한 작업표준을 총칭한다.)

주택성능표시제도

주택성능표시제도는 소음과 유해물질,외부조경,건물구조 등 각 부문에 대한 성능을 등급으로 표시하는 제도로 주택건설업체들은 입주자 모집공고나 분양광고 때 부분별 성능등급을 반드시 표시해야 한다.

VECP제도

VECP는 시공단계에서 시공자가 VE를 통해 원가절감을 하였을 경우 그 절감액의 일부를 시공자에게 지급하는 제도(공공공사의 500억원 이상의 공사에서 시행할 예정)

Bake-out

입주 전 보일러등으로 실내를 가열한 후 이를 환기시키는 방법으로 새집을 건조시킴으로써, 각 종 유해물질이 빠르게 배출되는 방법(새집에 입주하기 전 최소3~5일 동안 고온 난방한 뒤 강제로 환기시켜 휘발성물질이 최대한 발산되로록 한다)

액상화(Liquefaction)

액상화란 모래지반에서 순간충격·지진·진동 등에 의해 간극수압의 상승으로, 유효응력이 감소되어 전단저항을 상실하고 지반이 액체와같이 되는 현상을 말함.(액상화 발생시 건물의 부상 및 부동침하 발생)

레미콘의 호칭강도

콘크리트를 표준양생조건(수중23±3℃)에서 28일 동안 양생한 후 파괴하여 측정한 콘크리트 강도(레미콘 호칭강도 :25-210-12)