총론 | 건축시공 용어정리

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1. 시공도(shop drawing)

시공도는 작업자나 기능공이 설계를 기준으로 실제로 시공할 수 있도록 도급업자나 하도급 업자에 의하여 작성된 상세하고 기본이 되는 도면

2. 담합(combination)

입찰에 있어서 경쟁자간에 미리 낙찰자를 협정하여 정하는 것

3. 덤핑(dumping)

공사 원가보다 현저히 저렴한 가격으로 도급 맡는 것

4. 정초식(定礎式)

기초공사 완료시에 행사는 의식

5. 상량식(上梁式)

콘크리트조에서 지붕공사 완료시에 행하는 의식

6. 직용노무자

원도급업자에 직접 고용되어 임금을 받는 노무자로서 잡역 등 미숙련자가 많다.

7. 정용노무자

전문업자, 하도급업자에게 상시 종속되어 있는 기능노무자로 출역일수로 임금을 받는다

8. 임시고용노무자

날품노무자로서 보조노무자이고, 임금도 싸다.

9. 공구별 분할도급

대규모 공사에서 지역별로 발주하는 것으로 도급업자에게 균등한 기회를 주며 공기단축, 시공기술향상 및 공사의 높은 성과를 기대할 수 있다.

10. 공동도급(joint venture)

대규모 공사에서 수 개의 건설회사가 공동으로 출자하여 한 회사의 입장에서 공사를 수주 하고 연대책임으로 시공하는 방식

11. 페이퍼 조인트(paper joint)

서류상으로는 공동도급의 형태를 취하지만 실질적으로는 하도급을 하는 형태

12. 정액도급

공사비 총액을 확정하여 계약하는 방식

13. 실비정산(청산) 보수가산도급

공사의 실비를 건축주와 도급자가 확인, 정산하고 건축주는 미리 정한 보수율에 따라 도급 자에게 보수액을 지불하는 방식

14. 실비한정 비율 보수가산식

실비에 제한을 두고 시공자에게 제한된 금액내에서 공사를 완성시키는 방식

15. 턴키도급(turn-key base contract)

대상계획의 금융, 토지, 설계, 기계설치, 시운전 등 모든 요소를 포괄하는 도급계약방식으로 주문자가 필요로 하는 모든 것을 조달하여 주문자에게 인도하는 방식

16. 성능발주방식

발주자는 설계에서 시공까지 건물의 요구성능만을 제시하고 시공자가 재료나 시공방법을 선택하여 요구성능을 실현하는 방식

17. 콘스트럭션 매니지먼트 (C.M-construction management)

건설의 전과정을 걸쳐 프로젝트를 보다 효율적이고 경제적으로 수행하기 위하여 각 부문의 전문가들로 구성된 집단의 통합관리기술을 건축주(발주자)에게 서비스하는 것

18. BOT(build operation transfer)

사회간접시설의 확충을 위해서 민간자본으로 시설물을 완성(build)하고, 그 시설을 일정기 간동안 운영(operation)하여 투자자금을 회수한 후 발주자에게 그 시설을 인도(transfer) 하 는 방식

19. 파트너링(partnering)방식

발주자와 수급자가 상호신뢰를 바탕으로 팀을 구성해서 프로젝트의 성공과 상호이익확보를 목표로 공동으로 프로젝트를 관리하는 방식

20. 특명입찰

건축주가 해당 공사에 가장 적격한 단일 도급업자를 지명하여 입찰시키는 방식

21. 공개경쟁입찰

입찰참가를 공모(관보, 신문공고)하여 유자격자는 모두 참여시켜 입찰하는 방식

22. 지명경쟁입찰

건축주가 공사에 적격하다고 인정되는3~7개의 시공회사를 선정하여 입찰시키는 방식

23. PQ(pre-qualification)제도

건설업체의 공사수행능력을 기술적 능력, 재무능력, 조직 및 공사능력 등의 비가격요인을 검토하여 가장 효율적으로 공사를 수행할 수 있는 업체에 입찰참가 자격을 부여하는 입찰참 가 사전심사제도이다.

24. 표준(공통)시방서

모든 공사의 공통적인 사항을 건설교통부가 제정한 공통시방서

25. 공사시방서

특정공사별로 건설공사 시공에 필요한 사항을 규정한 시방서

26. 안내시방서

공사시방서를 작성하는데 안내 및 지침이 되는 시방서

27. 일반시방서

공사기일 등 공사전반에 걸친 비기술적인 사항을 규정한 시방서

28. 기술시방서

공사전반에 걸친 기술적인 사항을 규정한 시방서

29. 성능시방서

건물의 각 부위나 전체에 대해 목적하는 성능만을 명시해 놓은 시방서

30. VE(value engineering)

최저의 비용(cost)으로 제품이나 서비스에서 요구되는 기능(function)을 확실히 달성하도록 공사를 관리하는 원가절감기법

31. 표준공기제도

무리한 공기단축으로 발생할 수 있는 부실시공을 방지하기 위하여 발주기관이 설계 및 시 공에 필요한 공사기간을 표준화하여 정해놓고 발주하는 제도

32. L.C.C(life cycle cost : 생애비용)

건물의 초기 건설비로부터 유지관리, 해체에 이르는 건축물의 전생애(life cycle)에 소요되 는 제비용(total cost)으로써 건물의 경제성 평가에 기준이 된다.

33. E.C(enginrreing construction)

종래의 단순시공에서 벗어나 고부가가치를 추구하기 위해 사업발굴에서 유지관리에 이르기 까지 사업(project) 전반에 대한 업무영역의 확대

34. CIC(computer integrated construction)

건설프로세스의 효율적인 운영을 위해 필요한 기능들과 인력들을 유기적으로 연계시키는 건설정보의 통합시스템

35. CALS(continuous acquisition & life cycle support)

건설생산의 전과정을 통해 통합D/B를 구축하여 건설산업을 지원하는 통합정보 전산망

36. 제네콘(general-construction : 종합건설업 면허제도)

project 발굴에서 기획, 설계, 시공, 조업지도에 이르기까지 공사를 추진할 수 있는 능력을 갖춘 종합건설업 면허제도

36. 하도급 계열화

원도급자가 하도급자의 능력, 실적 등이 우수한 업체를 미리 등록시켜 하도급등록제에 의 해 하도급자를 선정하는 제도

37. 설계시공 병행발주방식(fast track method)

공기단축을 목적으로 일부구간에 대한 설계완성본을 갖고 그 구간에 대한 시공을 완성해 나가는 설계, 시공 병행발주방식

38. WBS(work breakdown structure:작업분류체계)

공사내용을 파악하기 위해서 작업의 공종별로 세분화시킨 작업분류체계

39. 성력화(省力化:labour saving)

건축생산과정에서 불필요한 요소를 제거하고 기계화, 자동화로 생산성을 높여 노무절감을 하는 것을 말한다.

40. 정액임금제

출역일수에 따라 1일 정해진 금액을 지급(일급제)

41. 기성고임금제

일정한 작업량의 완수에 따라 노동시간에 관계없이 임금을 지급(돈내기방식, 1일 표준작업 량제)