경영혁신, 품질특성, 지능형 아파트 | 건축시공기술사 서브노트

 

경영혁신

개요

• 건설경영혁신이란 기업의 업무방식 등 모든 경영을 개선, 재구축하여 경쟁력 강화, 이윤의 극대화, 나아가 우량기업으로서의 지속적인 발전을 위해 혁신적으로 실시하는 것이다.

건설경영혁신 기법의 분류

1. Business Reengineering : 기존의 업무방식을 근본적으로 재고려하여 기업의 제반 관리 및 운용체계를 급진적으로 재구축하는 것이다.
2. Bench Marking : 지속적인 개선을 통하여 기업의 업무를 혁신하여 우량기없으로 발전시키기 위한 방법이다.
3. Down sizing : 기업의 규모를 가장 효율성 있도록 전략적으로 축소하여 생산성을 향상시킴으로써 대외경쟁력을 회복 및 증대하는 방법이다. (하도급 계열화, 다기능공, 건설의 국제화)
4. Restructuring : 기존의 업무를 현실에 맞게 개조 및 재구성하여 발전시킴으로써 기업의 생산성 향상 및 대외경쟁력을 증대시키는 방법이다.
5. 고객만족(Customer Satisfaction) : 기업의 최종결과물인 제품을 고객에게 만족시키기 위해 끊임없는 개선과 혁신을 통하여 기업의 장기적인 성공을 추구하는 방법이다.
6. 시간경영 : 업무를 가장 효율적으로 추진할 수 있는 시간에 그 업무를 수행하게 함으로써 업무의 능률을 향상시키는 방법이다.

 

품질특성

정의

• 건축재료, 제품의 품질을 구체적으로 나타내는 특성을 말하며, 재료나 제품의 가장 중요한 성질로서, 주로 강도를 규정하는 지표가 된다.

품질특성의 실례

• 콘크리트의 압축강도, 철근 인장강도, 벽돌의 압축강도와 흡수율, 아스팔트의 침입도

품질특성의 표시

• 특성요인도 많이 사용, 품질특성(결과)과 요인(원인)이 어떻게 관계하고 있는가를 한눈으로 알 수 있도록 작성한 그림으로 문제발생하자 분석시 사용하며, 생선뼈의 모양을 닮았다하여 Fish Bone Diagram 이라고도 한다.

시공계획 수립순서

1. 사전조사
2. 주요공종에 대한 일반공법 검토
3. 주요 공종의 개략 공정표 작성
4. 전체공정표의 작성 및 검토
5. 주요 공종의 공법 심도 분석
6. VE, 공법변경 필요성 정리
7. 작업 가능일수 검토
8. 표준작업능률 검토
9. 현장제약조건 검토
10. 상세 공정표 작성
11. 전체공정표 수정분 작성
12. 직영 및 하도 계획 결정
13. 현장조직 결정
14. 가설사무실 건립계획 확정
15. 자재 조달계획 확정
16. 장비조합 및 동원계획 확정
17. 가설재 종류 및 반입계획 확정
18. 인력 수급계획 확정
19. 직원 수급계획 및 담당업무 확정
20. 공사비 산출
21. 실행예산서 작성
22. 자금계획서 작성

 

지능형 아파트

개요

• 지능형 아파트는 사이버 아파트가 한 단계 진전된 형태로 사이버아파트에 구축된 인터넷 이용환경은 물론 이를 기반으로 가정자동화 환경을 구비하여 주거의 정보화, 편리성, 쾌적성, 안전성, 오락성을 증진시키는 주택을 의미한다.

미래 주택의 영향요인

1. 사회요인 : 고령화, 독신가구 증대, 고밀개발의 가속화, 환경에 대한 의식 부족
2. 생활요인 : 맞벌이 부부 증가, 자녀수의 감소, 직업의 다변화, 소비/소득 수준의 향상
3. 기술요인 : 정보화, 고 기능화, 부품화

미래 지능형 아파트에 대한 건축계획적 대응

1. 정보화 : 재택근무 등으로 새로운 기능의 실이 요구
2. 첨단화 : Home Automation을 위한 설비공간 필요
3. 가변화 : 변화에 대응할 수 있는 가변형 평면
4. 커뮤니티 : 개인주의적 성향에 대응하는 새로운 커뮤니티 시설 증설
5. 환경친화 : 쾌적한 실내/외 환경조성, 에너지 및 자원의 절약, 재료 자원의 재활용, 자연에너지 이용, 유지관리 측면