부실시공 원인 및 방지대책, 건축물의 하자 발생원인 및 대책 | 건축시공기술사 서브노트
17. 부실시공의 원인과 방지대책 1. 건축생산의 특수성 2. 부실시공의 원인 입찰 및 제도상 문제점 1) 입찰방식의 합리성 결여 : 비현실적 정부노임단가, 제한경쟁 입찰, 실적위주, 과당 경쟁 및 Dumping, 담합 등, PQ심사 기준 등의 제도상 미비 2) 하도급 계열화 미흡 3) 기술개발 보상제도 및 신기술 지정제도 활성화 미흡 시공상 문제점 : 인력 위주의 재래식 습식공법, 전 근대적 공사관리 방식, Engineering 능력 부족 기업 경영상 문제 : 기업의 재무구조 개선 미흡, 경영자의 인식 부족, 신기술 연구 개발 및 투자 미흡, 수익성 위주 사업 방식 Claim 발생 증가에 따른 대처 미흡 3. 방지대책 참조 18. 건축물의 하자 발생원인 및 대책 1. 개요 하자란 건축물이 본래의 기능을..
2020. 7. 13.
공정관리에서 시간과 비용 통합관리 방안, 건축시공의 로봇화 | 건축시공기술사 서브노트
12. 공정관리에서 시간과 비용 통합관리방안 1. 현행 원가관리 체계의 문제점 2. 통합관리의 목적 공사관리의 최적화, 전산화를 통한 시간 노력 절감, 시공속도 관리 및 최적공기 산정, 투입금액대비 진척률의 비교 및 분석, 공사진척상황에 따른 향후 예측 3. 통합관리방안 씨스팩, 진도관리(S-curve), MCX기법, 최적시공속도, 채산시공속도 13. Cost Slope 1. 정의 공사기간을 1일 단축시 추가되는 비용 2. Cost Slope를 이용한 공기단축방법 공기 단축 flow chart : 공정표 작성-CP표시-Cost slope계산-공기단축-추가 공사비 산출 공기단축방법 : Cost slope 계산, CP상에서 cost slope가 최소가 되는 작업에서 공기단축, 공기단축으로 SP가 CP가 되면..
2020. 7. 13.
주택성능표시제도, 건설공사의 통합관리 WBS, CBS 연계방안 | 건축시공기술사 서브노트
10. 주택성능표시제도 1. 개요 주택법에 의하여 2,000세대 이상의 주택을 공급하는 사업주체가 주택을 분양할 때 소음, 구조, 환경, 생활환경 및 안전(화재, 소방) 등 5개분야 20 여개 항목에 대하여 주택성능등급을 표시해야 하는 제도이다. 2008년부터 1000가구 이상 주택단지에 적용되면 단계적 확대 시행될 예정이다 2. 도입배경 소비자의 주택선택의 용이성 확보, 소비자 보호, 주택품질의 향상과 주거환경의 개선, 기업의 기술개발유도, 주택의 내구연수 연장 및 LCC측면에서의 비용절감, 리모델링의 용이성 확보 3. 성능표시항목 소음 : 경량 및 중량 충격음, 층간소음, 화장실 소음, 경계소음 구조 : 벽체의 가변성, 벽체의 전용성, 공용부분 수리 용이성, 공용부분 내구성 환경 : 외부환경으로 외부..
2020. 7. 13.
현장책임자로서 공사계획, VE, 설계단계 원가절감 | 건축시공기술사 서브노트
6. 현장책임자로서 공사계획의 준비항목과 내용 6.1 공사계획 수립 목적 건축생산성 향상, 요구품질확보, 원가절감을 통한 기업이윤 증대, 안전성 향상, 지정공사기간의 준수 및 단축 6.2 시공계획내용 사전조사 : 설계조건파악, 계약조건파악, 입지조사, 지반조사, 건설공해, 기상, 관계법규 공법선정 : 시공성, 경제성, 안전성, 무공해성 4요소(공사관리) : 공정계획, 품질계획, 원가계획, 안전계획, 환경계획 6M(조달계획) : 노무계획, 자재계획, 장비계획, 자금계획, 공법계획, 기술축적 가설계획 : 동력, 양중, 용수, 수송 관리계획 : 하도급 업자선정, 사무관리, 현장원편성, 대외업무관리, 실행예산 7. 설계단계에서 적정공사비 예측방법 7.1 개요 Cost planning이란 기획단계, 설계단계에서 ..
2020. 6. 24.
건설프로젝트CM, 클레임, 공기지연 등 | 건축시공기술사 서브노트
3. 건설프로젝트 단계별 CM업무 3.1 개요 CM이란, project를 효율적으로 수행하기 위해 발주자의 위임을 받아 기획, 설계, 시공, 유지관리에 이르기까지 일련의 건축생산 life cycle과정에서 설계자와 시공자간을 조정하고 발주자의 이익증대를 도모하기 위한 project 통합관리 system 3.2 CM의 특성 project기획 및 조정능력 향상, VE적용 용이, 설계단계에서 시공지식 반영으로 정확한 원가 예측 가능, 설계변경에 따른 risk감소, LCC 검토 3.3 단계별 업무내용 구분 계획단계 설계단계 구매단계 시공단계 완공후단계 프로젝트관리 프로젝트 조직구성, 사업관리 계획서 작성, 프로젝트 수행 절차서 작성, 계획단계 사전회의 및 정보관리 체계 수립 설계도서 및 계약서류 검토, 금융 조..
2020. 4. 27.
린건설, 적시생산방식, CALS 등 | 건축시공기술사 서브노트
1. 린건설 1.1 개요 lean과 construction의 합성어로서 낭비를 최소화하는 가장 효율적인 건설생산시스템이라는 의미로 붙여진 이름 1.2 목표 최소비용, 최소기간, 무결점, 무재고, 무낭비 1.3 적용요건 및 활용방안 재고의 최소화 낭비의 최소화 : 비가치창출작업, 불필요한 이동 대기 검사, 절감효과가 크거나 반복성 높은 것 효용성과 끌어당기기식 생산 : 효용성 제고, 제품 신뢰도 제고, 변이의 최소화 공기단축, 신뢰도 제고(계획에 의한 생산, 건설생산비용 절감을 통하여 경쟁력 향상) 1.4 활성화 방안 다기능 인력의 양성, 린건설 교육 프로그램의 개발, 해외 린건설 성공사례 분석, 정부차원에서의 린건설 기법을 신기술로 인정, 시범 프로젝트를 기획하여 보급의 계기를 마련 2. 적시생산방식 J..
2020. 4. 26.
